04 SUITES (02 com wc partilhado), todas com armários embutidos
• GABINETE/QUARTO TÉRREO com 17,5 m²
Pode ser transformado fácilmente em uma confortável suíte térrea
Porta de correr ampla (1.40 de largura) e em laca
Totalmente acessível
• SUITE MASTER de 35 m2 com vista para lagoa
Pé direito com 2,70 metros
Piso em madeira natural polida
Amplo closet padrão luxo, MDF 25mm e portas em vidro
Persiana blackout automatizada, com acionamento ao lado da cama do casal
Banheiro com hidromassagem para duas pessoas marca JACUZZI
Bancada em Mármore Calacata importado italiano e gaveteiro em laca
Louças e metais DECA padrão luxo
• ESTAR de 48 m² e pé direito de 3 metros
Amplos vãos com portas em vidro temperado, integrando a casa ao jardim
Anexo em pergolado de madeira maciça e paredes com pedra Hijau importada
Porta principal pivotante em pau d’arco maciço
• LAVABO
Bancada em mármore marron imperial
Louças e metais Deca Gold
Piso em mármore Branco Prime - 2 placas de 2m x 2m (triplo custo porcelanato)
• JANTAR de 23 m² com painel fixo em acartonado e iluminação embutida
• LOUCEIRO anexo à sala de jantar com porta em laca e prateleiras fixas
• COZINHA de 16m²
Bancadas em SILESTONE (importado, cotado em dólar, triplo valor de mármores e granitos)
Armários padrão A (todos em MDF 20mm, corrediças ocultas, amortecedores e vidro CINEX)
Coifa ELETTROMEC com sistema de exaustão externa (preço médio: R$5.000,00)
Iluminação embutida em LED
• JARDIM com sistema de irrigação e iluminação
• PISCINA reformada, com espaço para crianças e chuveirão
• SUÍTE DE EMPREGADO com armários
• 02 ÁREAS DE SERVIÇO amplas, com bancadas em granito e armários
• DEPÓSITO amplo, ventilado e com ármários
• CANIL revestido em cerâmica, com bancada externa em granito e inox
• GARAGEM coberta para 2 carros, com vagas adicionais em frente à casa para vários veículos
• PONTOS DE AR CONDICIONADO em todos os ambientes
• ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO anodizado branco e portas em vidro temperado 10mm
• PLACAS DE AQUECIMENTO SOLAR (água quente nos banheiros e na cozinha)
• POÇO ARTESIANO: conta EMBASA média de R$ 60,00/mês
• SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA DA EMBASA E POÇO que podem ser alternados a critério do proprietário apenas abrindo-se/fechando-se 2 registros (Embasa, para cozinha; e poço, para banhos, irrigação e água de serviço)
• SISTEMA DE CABEAMENTO DE REDE DE DADOS saindo do roteador/rub principal para todos os quartos, gabinete e sala (TVs são ligadas diretamente em cabos – CAT6 – portanto funcionam com banda muito mais larga ao assistir Netfliz, Amazon, GloboPlay, etc)
• CONDOMÍNIO com salão de festas, salão de jogos, academia, quadra poli-esportiva, quadra de tenis, campo gramado, parquinho, pista de skate, ampla piscina, bar e restaurante, ruas com calçamento em pedra natural, fiação embutida, praças, sistema de interfone em todas as casas, gás encanado, segurança 24hs, sistema de câmeras de segurança em todo o entorno do condomínio e nas ruas internas;
• A 15ª COMPANHIA DO BATALHÃO DA POLÍCIA MILITAR fica ao lado condomínio, o que proporciona elevado grau de segurança com incidência “zero” de ocorrências de invasões ao condomínio;
• ACADEMIA PROCORPO, de excelente qualidade, no Hotel Deville, vizinho ao condomínio;
• O Condomínio fica localizado a 3 quarteirões da Praia de Pedra do Sal e próximo às melhores praias da região.
• ITENS QUE NÃO FICAM NO IMÓVEL e que serão retirados por ocasião da venda: eletrodomésticos, mobiliário interno e externo (inclusive estantes e gaveteiros soltos), ar condicionado, nichos do gabinete, quadros, objetos de decoração e arte, luminárias (pendentes e arandelas), cortinas, vasos de plantas e tudo o mais que for caracterizado como bem móvel
Características
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
LOCALIZAÇÃO: TERRENO privilegiado, final de rua e vazado frente-fundo, sem vizinhos aos fundos e
em uma das laterais (maior privacidade); vista para área verde de preservação natural com lagoa
A 15ª COMPANHIA DO BATALHÃO DA POLÍCIA MILITAR fica ao lado condomínio, o que proporciona elevado grau de segurança com incidência “zero” de ocorrências de invasões ao condomínio;
Imóvel totalmente reformado entre outubro de 2014 e agosto de 2015, com repaginação completa:
mudança de layout, construção de salão de estar e lavabo, ampliação todas as áreas, a exemplo de
cozinha, gabinete, suite master, banheiros; Substituição de pisos por porcelanatos e madeira, pastilha
de piscina, etc; aplicação de materiais de primeiríssima qualidade. Finamente decorada, pronta para
morar e em estado impecável de conservação.
TERRENO: 713 m² de área total
ÀREA CONSTRUÍDA: 492 m² (incluídas as áreas pavimentadas)
Térreo: 190 m²
1º pavimento: 152 m²
Área piscina e deck: 66 m²
Áreas pavimentadas: 23 m² (deck porcelanato jardim) + 30 m² (pátio interno) + 31 m² (garagem)
